弊社代表の川内は、
空き家再生事業として、空き家の買取・民泊運営・賃貸活用に取り組んでおります。
「使われなくなった不動産に、もう一度価値をつくること」を大切にし、
単なる売買だけではなく、“その先の活用”まで見据えて不動産と向き合ってきました。
また、宅地建物取引士の西川は、
不動産買取・売買仲介・宅地造成販売など、数多くの不動産取引に携わってきました。
一般的な住宅や土地の売買はもちろん、
近年は特に、
- 相続で引き継いだ空き家
- 管理が難しくなった物件
- 老朽化した建物
- 権利関係や条件整理が必要な不動産
- 活用方法が分からず止まっている不動産
など、「課題を抱えた不動産」のご相談にも力を入れています。
不動産は、物件ごとに状況が全く異なります。
そのため私たちは、単純に「売る・売れない」で判断するのではなく、
- どう整理すれば動かせるのか
- 誰に繋げれば価値になるのか
- 売却以外の選択肢はないのか
まで含めて考え、ご提案しています。
特に「難しい課題がある物件」のお取引にも積極的に取り組み、多くのご相談をいただいてきました。
ここでは、その中でも実際にお取引が成立した事例の一部をご紹介いたします。
買取実績
①アパート２棟（うち１棟は築年数不詳で相続人が維持管理できなく困っていた物を購入させて頂いたもの）
→アパートの１室にて民泊（secretbase上田町）オープン
②空き家（一軒家）３軒
→民泊活用×２（secretbaseグラバー、secretbase蛍茶屋）貸家×１
仲介実績
| 内容 | 結果 |
| ①城見町 車が入らない（徒歩、バイク可） 築６０年程の解体直前の家 但し書き道路 | 投資家が購入 |
| ②小船越町 他人名義の道路で、地役権設定もない 築５０年程の家 但し書き道路 | 投資家が購入 |
| ③小豆崎町 ギリギリ軽自動車は通れる程度の狭い急坂 上水道管が所有者不明の周辺の家全部での共用管 未登記増築ありの築５０年程の家 但し書き道路 | 投資家が購入 |
| ④下大渡野町 ３０年前にリフォームした家 他にも山・畑多数を処分したい ３項道路 | 全てまとめて投資家が購入 |
| ⑤森山町 建物未登記あり、築５０年程 道路からは高低差で直接乗り入れ不可 （歩道を５０ｍほど走れば入れる）接道課題ありの家 | 一般の方が購入 |
| ⑥飯盛町 増築未登記あり、築６０年の解体推奨の家 都市計画外 | 一般の方が購入 |
| ⑦白岩町 築５０年レベルのマンション一室 管理が行き届いておらず、内装もボロボロの状態 | 投資家が購入 |
| ⑧白岩町 上と同じく築５０年レベルのマンション一室 リフォーム必須の経年劣化 | 建築会社が購入 |
| ⑨宇都町 線路沿いで、解体も難しい築５０年程の家 道幅はギリギリ４ｍの狭い道路、駐車スペースなし | 投資家が購入 |
仲介であっても、投資家にお繋ぎすることで弊社買取と遜色の無いスピード感で売買に繋げた実例もございます。
お客様のお気持ちや状況に応じて、最適なご提案をいたします。